一、婚前房子算不算夫妻共同财产

尽管普遍认知中，通常情况下婚前所购置的房产并不被视为夫妇间的共有财富，而作为一方的单独所有物存在。

然而，当这个房产是在一方在婚姻宣告前购入的，同时房产证明与购房契约的签署者仅有该一位人士，那么可以明确地说，以上述各点构成了《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第一款规定的情形——其属于婚前个人财产。

在这种情景下，如果夫妇间进行离婚程序，此房产的所有权将毫无疑问的归属于购买者本人。

但若房产是在婚后由某一方购买，或者在购买过程中将另一方登记为共有人，在这样的情况下，离婚就会导致思考房产是否应作为共同财产的问题。

在不同情况下，这通常被视为夫妇间的共有财产，并且依照婚姻过程中产生的共同财富按比例分割的原则进行分配。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，如果是在婚前由一方租赁，而后在婚姻期间双方使用共同财产购买此物业，无论房产证上标明的是哪方姓名，都应该被划定为夫妇共同拥有的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前房子算共同财产吗

不是。结婚前的房产不是夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。夫妻共同财产是双方婚姻关系存续期间共同拥有的财产，一方的婚前财产归一方个人所有。但是如果双方将个人财产约定为共同财产的除外。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。